（原标题：近3年来新高！深圳楼市，这一数据回暖）

“从成交数据来看，深圳二手房阛阓从旧年四季度以来确乎有回暖迹象，但成交的房源大齐齐是降价较为明显的‘笋盘’。”深圳福田一位资深房产中介司理告诉记者。

4月15日，深圳市房地产中介协会最新发布的数据流露，2024年第15周（4月8日至4月14日）深圳全市二手房（含自助）成交量为1295套，环比增长34.3%。受此前简洁假期影响，部分积贮需求在上周得以体现，二手房录得量呈现归附性增长，并再创近3年来的单周新高。

记者在深圳实地拜谒了解到，不少二手房业主的房源挂牌价比拟两年前出现了明显下调。在福田八卦岭片区，从事学区房往来的资深中介黄司理对记者暗示，“也有部分购房者缅思楼市还没调度到位。”黄司理先容，该片区内一处56平素米傍边的两房单元，2020年到2021年最岑岭技能售价提高600万元，政府参考价为481万元，但业主在本年屡次下调价钱仍未出售，咫尺的放盘价钱如故低至388万元。

乐有家征询中心证实一季度深圳二手房成交情况，计较出110个片区最新成交价钱区间。数据流露，2023年四季度成交均价在每平素米5万至7万元的片区占比达到47%，当今如故降至30%。主力成交区间为每平素米3万至5万元，40%的片区齐处于该区间。

阛阓也预期更多新政和调控战略优化共同推动“小阳春”行情。乐有家征询中心合计，二季度仍处于阛阓筑底竖立期，需要减少购房资本、刺激需求入市的接头战略实时落地，稳预期，稳增长。

另据CRIC的数据，二手房往来量在大齐热门城市发扬可以，畸形是深圳、上海和广州。要点30城的二手房往来量在本年一季度已达到新址往来鸿沟的1.56倍。3月，深圳二手房往来量远远提高新址，成为阛阓的主导力量。好意思联物业世界征询中心总监何倩茹暗示：“长久来讲，深圳是一个存量房阛阓，是以二手房的成交总量比新址多应该是常态。在深圳房地产阛阓，以前十多年里，二手房往来量齐是提高新址的，因为深圳很早就投入了存量房期间。”

广东省住房战略征询中心首席征询员李宇嘉指出，二手房价钱精深较低且有明显的上风，对刚需购房者更具蛊惑力。因此，在现时经济所在下，二手房无疑是最好遴荐。调控战略也应该转向二手房阛阓，以促进阛阓的良性轮回。

易居征询院合计，从各地反应来看，二手房往来行情的提振是树立在价钱扣头力度大的基础之上。总体上，进一步松捆二手房限购、裁汰二手房往来资本、饱读动各地“卖旧换新”等，依然是二手房阛阓要积极柔柔的实质。二手房阛阓的提振，关于鼓动“一二手房联动”也将带来积极的作用。中指征询院分析指出，各地供需两头战略均存在较强优化预期，瞻望一线城市或赓续优化限购战略，二线城市有望全面取消放胆性战略，中枢城市裁汰首付比例、裁汰房贷利率、裁汰往来税费等战略依然具备空间。

责编：万健祎

校对：高源

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